Terasele sau acoperisurile circulabile sunt suprafetele drepte care ofera rolul de a inchide un imobil care aparent nu are un acoperis. Totusi, aceste terase sunt construite pentru a oferi rezistenta la apa si functionalitatea de a evacua in mod controlat apa. De asemenea, ofera si izolare termica in vederea conservarii energiei.
Denumirea de terasa circulabila este data prin prisma faptului ca pe aceste suprafete pot fi amenajate diferite spatii pietonale sau pentru anumite activitati prin realizarea de finisaje la nivel de pardoseala astfel incat straturile de izolatie sa nu fie vizibile. Exista cateva diferente de structura sau de constructie pe care terasele circulabile le au in comparatie cu cele necirculabile.
In primul rand este realizat un acces facil la nivelul terasei circulabile direct din casa sau printr-un spatiu de tip anexa care include o scara spirala, acest acces fiind proiectat inca din prima faza a constructiei. O a doua diferenta este parapetul atic de siguranta care este proiectat de constructie pentru a fi suficient de inalt incat sa fie evitat riscul ca cineva sa cada de pe acoperis. Parapetul poate fi realizat fie din zidarie tencuita, fie din beton turnat, fie de tip balustrada.
A treia diferenta majora o reprezinta suprafata pentru trafic pe terasa circulabila. Aceasta este finisata cu pardoseala fixa sub forma de gresie, rasina epoxidica, dar poate fi si pardoseala de tip flotanta cu dale de piatra, cauciuc granulat si vegetatie intensiva. De cealalta parte, terasele necirculabile nu ofera protectie pentru spatiu de recreere sau pentru circulatie, doar un strat de hidroizolatie sau vegetatie extensiva.
Terasa amenajata sub forma spatiului de recreere este foarte apreciat in cazul in care nu exista suficient spatiu in curte sau pentru a avea o priveliste de la inaltime. Pentru orice tip de astfel de terasa, impermeabilizarea si etansarea sunt absolut necesare. Infiltratiile care pot sa apara in perete sau pierderea caldurii, respectiv patrunderea caldurii, pot fi prevenite prin realizarea de lucrari de hidroizolatie si termoizolatie. Rolul acestor lucrari este de a preveni deteriorarea structurii prin patrunderea infiltratiilor, dar si de a spori confortul termic.
Izolarea acoperisului sau a terasei trebuie sa aiba o stratificatie care sa corespunda din punct de vedere al cerintelor privind siguranta la temperaturi si la intemperii. Erorile de montaj inseamna probleme ulterioare cu terasa pe acoperis. Tocmai in acest context este important sa apelezi la o echipa de specialisti cu experienta in realizarea lucrarilor de calitate pentru terase.
Pentru hidroizolatie, panta de scurgere trebuie sa fie intocmita corespunzator si realizata la nivelul planseului. In caz contrar apa stagneaza si in timp pot sa apara infiltratii. Mai ales in cazul teraselor circulabile sunt necesare anumite straturi de hidroizolatie, dupa cum urmeaza: membrana contra vaporilor aplicata in plan orizontal si vertical pentru a asigura hidroizolatie independenta a planseului; placile de termoizolatie cu densitate si grosime optime pozitionate orizontal si vertical; membrana pentru protectie a termoizolatiei lipita la rece direct pe materialul termic; membrana pentru inchiderea suprafetei acoperisului si stratul de protectie si circulatie de tip sapa de egalizare cu placi de gresie, pietris sau vegetatie.